Kann ein Betriebsinhaber / Investor  Fremdkapital zu geringeren Zinsen oder günstigeren Konditionen (= Lasten wie zum beispiel keine Sondertilgung möglich, lange Laufzeit etc)  des Kredites aufnehmen, als er mit einem Investment an Rendite erzielt, so spricht man von einem Leverage Effekt.

Beispiel:

Ein Investor hat z.B. 100.000 € und erzielt eine 10%ige Rendite (=10.000 €). Es entsteht dann ein Leverage-Effekt, wenn er 50.000 Euro Fremdkapital zu 8% (4.000 € Zinsen, d.h Kosten ) bekommen kann.

Diese Differenz aus Zinsaufwand Euro 4.000 und der zusätzlichen Rendite (10% auf 50.000 Euro) 5.000 Euro ergibt den Leverageeffekt. Das sind hier 1.000 Euro oder 10% auf sein (Netto) eingesetztes Kapital.

Siehe auch:
[ Leverage Effekt ]